贵州11选5:显示房屋市场的3张图表终于恢复了

美国人正在采取抵押贷款,就像他们自大衰退以来一直没有。

根据美联储的资金流量报告,未偿还的抵押债务总额增长了1.9倍这是自2008年第三季度以来未偿还住房债务的最高涨幅。

该数据与人口普查局最近发布的数据相吻合,显示新建的销售额房屋销售数据同比增长17.8%,全国房地产经纪人协会的数据显示,2015年10月成屋销售增长近6%,达到新的周期性高峰。

销售量表明卖家终于愿意将自己的房屋投放市场,此前多年不愿意错过进一步的房价升值。更重要的是,随着利率上升,人们担心买家可能会在抵押贷款成本增加的情况下逃离市场。

从上图可以看出,整体住房债务的增长最近才进入积极的领土。但即使美国人近几个月加大了借贷意愿,房地产复苏也有充足的空间。毕竟,美国经济长期以来一直看到房屋债务同比增长5%至10%。

在当前经济扩张期间,我们可能看不到这种增长,虽然。今天的人口和家庭形成增长比过去几十年要慢。但即便如此,经济也能应对。按历史标准衡量,抵押贷款债务与可支配收入的总体比率相当低。

这是一件好事,因为经济扩张与信贷扩张密切相关,显而易见更多债务给消费者带来更多资金的原因。

所有这些都是房屋建筑商的看涨趋势。失业率低,工资增长加快,抵押贷款债务水平低而且增加,这表明公众准备买房。有迹象表明,最近几个月建房商终于开始认真开展活动。

从上图可以看出,新屋开工率飙升超过25%在10月,达到自2007年中期以来从未见过的水平。至少从2012年开始,我们一直在谈论房屋复苏,但看起来它终于开始认真了。

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